Хотя общеизвестно, что темпы роста в сегменте люкс замедляются, элитный ритейл на главных торговых улицах Европы подает обнадеживающие сигналы. Отчет риелторской компании Cushman & Wakefield фиксирует эту ситуацию: несмотря на ослабление мирового спроса и давление на маржу, ведущие торговые артерии континента переживают новую волну открытий магазинов. Такие гиганты, как LVMH, Kering и Richemont, продолжают активно инвестировать в традиционные физические точки продаж.
Данные компании показывают, что в 2025 году число открытий магазинов на наиболее стратегически важных торговых улицах Европы увеличится на 13%. Это соответствует открытию 96 новых объектов, что превышает показатель предыдущего года, хотя и остается ниже уровня 2023 года.
Пятая часть всех новых открытий пришлась на Париж, который восстанавливается после более спокойного 2024 года. Среди крупных игроков расширение возглавила LVMH, но особого внимания заслуживает и Kering, добавившая новые локации для своих брендов Saint Laurent (вспомним крупный парижский бутик на Avenue Montaigne) и Bottega Veneta (в Милане, в Галерее Виктора Эммануила II).
В целом, сектор претерпевает изменения, о чем свидетельствует и структура товарных категорий, соответствующих розничным стратегиям. Высококачественная одежда и аксессуары составили около половины новых открытий магазинов, в то время как более доступные сегменты, такие как парфюмерия, набирают обороты. В Париже ожидается открытие множества новых магазинов, специализирующихся именно на ароматах.
Ограниченная доступность престижных торговых площадей, тем временем, является дополнительным фактором сложности: в прошлом году арендная плата выросла на 3,5%. Однако большой объем запросов со стороны арендаторов позволяет предположить, что в будущем расширение может быть ограничено скорее предложением, чем спросом, если деловая активность замедлится.
